គំរូកិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់ (ផ្ទះសំណាក់)

កិច្ចសន្យានេះគឺជាកិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់ក្នុងផ្ទះ………… ដែលមានទីតាំង………. ដែលធ្វើឡើងរវាង៖

ភាគី ក

ម្ចាស់ផ្ទះសំណាក់……… ឈ្មោះ………… ភេទ…… ជនជាតិ…… សញ្ជាតិ…….. អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណលេខ………..

ជាមួយនឹងភាគី ខ

ឈ្មោះ……………………………… ឈ្មោះជាអក្សរឡាតាំង……………………… ភេទ……     ជនជាតិ……..… សញ្ជាតិ…………. អត្តសញ្ញាប័ណ្ណឬលិខិតឆ្លងដែនលេខ…………………. ថ្ងៃខែឆ្នាំកំណើត……………………… មុខរបរ……………………………… អាសយដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន ………………………………លេខទូរស័ព្ទ……………………….. យានជំនិះ……………………………….

ជាអ្នកជួលបន្ទប់លេខ…………………. ក្នុងផ្ទះ……………………………….។

ក្រោយពីបានពិភាក្សារួមគ្នា ភាគីទាំងពីរបានព្រមព្រៀង និងឯកភាពគ្នាដូចខាងក្រោម ៖

ប្រការ ១ ៖     ភាគី «ក» បានយល់ព្រមជួលបន្ទប់លេខ…………………… ក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងខាងលើ​ រយៈពេល…………….. គិតចាប់ពី…………………………… ឲ្យទៅ ភាគី «ខ» ដើមី្បស្នាក់នៅ…………… ក្នុងមួយខែ តម្លៃ…………………………។

ប្រការ ២ ៖    ភាគី «ខ» យល់ស្របទាំងស្រុងតាមខ្លឹមសារនៃប្រការ ១។

ប្រការ ៣ ៖    ភាគី «ខ» ឯកភាពកក់ប្រាក់ចំនួនកន្លះខែស្មើនឹង ……… និងបង់ចំនួន …….. រៀងរាល់ដើមខែនីមួយៗ។

ប្រការ ៤ ៖    ការទូទាត់ប្រាក់

ភាគីទាំងពីរបានឯកភាពគ្នាលើតម្លៃជួលបន្ទប់ចំនួន ………….. ក្នុងមួយខែ។

ភាគី «ខ» មានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាកឈ្នួលបន្ទប់នៃខែទីមួយ មុនពេលចូលមកស្នាក់នៅគឺនៅថ្ងៃដែលបានផ្តល់ស្នាមមេដៃ ឬចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យានេះ និងមានកាតព្វកិច្ចបង់ប្រាក់ឈ្នួលបន្ទប់ខែបន្ទាប់ ក្នុងចន្លោះថ្ងៃទី…… ដល់ថ្ងៃទី……. ជារៀងរាល់ខែទៅភាគី «ក» ឬតំណាងរបស់ភាគី «ក»។

ប្រការ ៥ ៖    លក្ខខណ្ឌក្នុងការជួលបន្ទប់

– មានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណឬប័ណ្ណសម្គាល់ខ្លួនផ្សេងៗ

– មានអាយុចាប់ពី ១៨ ឆ្នាំឡើង

– រក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ និងវត្ថុមានតម្លៃដោយខ្លួនឯង

– រក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ, តំណាងម្ចាស់ផ្ទះ និងអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច

– ធានារក្សាសន្តិសុខ សុវត្ថិភាព និងអនាម័យនៅក្នុងបន្ទប់ និងក្នុងបរិវេណផ្ទះ

– ចូលរួមអនុវត្តនូវការតាមដានពិនិត្យសុខភាព, សារធាតុញៀនក្នុងខ្លួនតាមការកំណត់របស់ម្ចាស់ផ្ទះ

– អនុវត្តគោលការណ៍ផ្សេងៗដែលម្ចាស់ផ្ទះ និងអាជ្ញាធរបានដាក់ជូន

ប្រការ ៦ ៖    បម្រាម

– មិនអាចកែច្នៃ, ជួសជុល, សាងសង់បន្ថែមក្នុងបរិវេណបន្ទប់ និងផ្ទះដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីភាគី «ក» និងមិនអាចជួលបន្ទប់បន្តទៅឲ្យតតីយជនបានឡើយ

– មិនអាចយកទីតាំងបន្ទប់ប្រកបមុខរបរផ្សេងៗ

– មិនអាចយកទីតាំងបន្ទប់ធ្វើសកម្មភាពនយោបាយ ឬបម្រើគណបក្សនយោបាយ

– មិនអាចយកទីតាំងបន្ទប់បង្កើតគ្រប់កម្មវិធីជួបជុំ (ការជួបជុំពីសំណាក់បុគ្គលមកពីខាងក្រៅ)

– មិនអាចបង្កជម្លោះ, សំឡេងរំខាន ឬទង្វើណាមួយដែលបង្កការរំខានដល់អ្នកជួលបន្ទប់ផ្សេងទៀត

– មិនអាចចិញ្ចឹមសត្វ និងនាំសត្វចិញ្ចឹមគ្រប់ប្រភេទចូលក្នុងបន្ទប់ និងបរិវេណផ្ទះ

– មិនអាចរក្សាទុកនូវសម្ភារទាំងឡាយណាដែលងាយនឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់ជាយថាហេតុ (ធុងហ្គាស, វត្ថុអាចបង្កជាអគ្គិភ័យ។ល។)

– មិនអាចចេញចូលផ្ទះក្នុងអំឡុងម៉ោង ១១ យប់ដល់ម៉ោង ៦ ព្រឹក

– មិនអាចយកអាវុធជាតិផ្ទុះ, អាវុធគ្រប់ប្រភេទចូលក្នុងបន្ទប់ និងបរិវេណផ្ទះ

– មិនអាចប្រព្រឹត្តបទល្មើសផ្សេងៗដែលច្បាប់បានកំណត់ (គ្រឿងញៀន, ពេស្យាចារ, ល្បែងស៊ីសង ។ល។)

ប្រការ ៧ ៖   ការអនុវត្តផ្សេងៗ

ភាគ «ខ» ត្រូវ៖

– បង់ថ្លៃទឹក …………………………………….. ក្នុងមួយម៉ែត្រគូប

– បង់ថ្លៃអគ្គិសនី ………………………………… ក្នុងមួយគីឡូវ៉ាត់

– បង់ថ្លៃអនាម័យ ……………………………….. ក្នុងមួយខែ

– ថែរក្សាទ្រង់ទ្រាយដើមនៃបន្ទប់, គ្រឿងសង្ហារឹម និងសម្ភារប្រើប្រាស់ក្នុងបន្ទប់

– អនុញ្ញាត និងសម្រួលដល់ភាគី «ក» ឬតំណាងភាគី «ក» ដើមី្បចូលត្រួតពិនិត្យទ្រង់ទ្រាយបន្ទប់, គ្រឿងសង្ហារឹម និងសម្ភារប្រើប្រាស់ក្នុងបន្ទប់

– ត្រូវជួសជុល ឬសងសំណងពេញថ្លៃ បើភាគ «ក» រកឃើញថាមានការខូចខាត, បាត់បង់, ឬបាត់បង់ទ្រង់ទ្រាយនៃបន្ទប់, គ្រឿងសង្ហារឹម និងសម្ភារប្រើប្រាស់ក្នុងបន្ទប់។

ប្រការ ៨ ៖    ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាតាមពេលកំណត់

– កិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់នេះនឹងត្រូវចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅ……………..

– កិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់នេះនឹងត្រូវលើកយកមកពិភាក្សាឡើងវិញថាត្រូវបន្តឬបញ្ឈប់ អាស្រ័យលើឆន្ទៈរបស់ភាគីទាំងពីរនៅពេលចប់កិច្ចសន្យា ឬមុនពេលចប់កិច្ចសន្យា

– ប្រាក់តម្កល់ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៣ ត្រូវបង្វិលជូនភាគី «ខ» វិញគ្រប់ចំនួន

– ភាគី «ខ» មានសិទ្ធិធ្វើការរើរុះនូវគ្រឿងសង្ហារិម, គ្រឿងលម្អ, សម្ភារប្រើប្រាស់ដែលបានបំពាក់ដោយភាគី «ខ»។ ប៉ុន្តែឧបករណ៍ណាដែលរុះរើទៅបណ្តាលឲ្យខូចខាតទ្រង់ទ្រាយសំណង់   ភាគី «ខ» ត្រូវទទួលខុសត្រូវជួសជុលសំណង់ជូនភាគី «ក» វិញ។

ប្រការ ៩ ៖    ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនពេលកំណត់

– ភាគី «ខ» អាចបញ្ឈប់កិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់នេះមុនពេលកំណត់បានដោយគ្រាន់តែធ្វើការជូនដំណឹងមកភាគី «ក» ដោយផ្ទាល់មាត់ ឬជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមានស្នាមមេដៃមុនរយៈពេល ១ ខែ (មួយខែគត់)។ ក្នុងករណីនេះ ប្រាក់តម្កល់ក្នុងប្រការ ៣ នឹងត្រូវបានជាប្រយោជន៍របស់ភាគី «ក»។

– ភាគី «ក» មានសិទ្ធិបញ្ឈប់កិច្ចសន្យានេះបាន ដោយត្រូវជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមានស្នាមមេដៃភាគី «ខ» រយៈពេល ១ ខែ (មួយខែគត់) មុន។ ក្នុងករណីនេះ ភាគី «ក» ត្រូវប្រគល់ប្រាក់កក់ក្នុងប្រការ ៣ ទៅភាគី «ខ» វិញ ចំនួនមួយគុណនឹងពីរ។

– ភាគី «ក» អាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះភ្លាមៗប្រសិនបើរកឃើញថា ភាគី «ខ» ពុំបានអនុវត្តនូវចំណុចណាមួយដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៤, ប្រការ ៥, ប្រការ ៦ និងប្រការ ៧ ក្នុងកិច្ចសន្យានេះ។ ករណីនេះប្រាក់តម្កល់ក្នុងប្រការ ៣ នឹងត្រូវបានជាប្រយោជន៍ទៅភាគី «ក»។

– កិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់នេះនឹងត្រូវចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិក្នុងករណីអវត្តមានរបស់ភាគី «ខ»។ ករណីនេះ ប្រាក់តម្កល់ក្នុងប្រការ ៣ នឹងត្រូវ​បានជាប្រយោជន៍ទៅភាគី «ក»។

កិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់នេះធ្វើឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមានចំនួន ២ ច្បាប់ (ពីរច្បាប់គត់) ជាភាសាខ្មែរ ដែលមានតម្លៃស្មើគ្នា ហើយរក្សាទុកនៅភាគីទាំងពីរ ម្នាក់ចំនួន ១ ច្បាប់ (មួយច្បាប់គត់)។